收入多少？怎样花的？业主关怀小区“钱袋子”

　　“小区公共收益有多少？具体花在哪儿了？咱们业主彻底不知情啊。”近来，市北区某小区的业主盖先生拨打党报热线年年末小区交给以来，小区里新增了电梯广告屏、快递柜和主动售水机，能给小区带来一些公共收益。盖先生和邻居们屡次要求物业服务企业揭露公共收益的收支明细，但一向未看到具体账目。

　　每到年终岁尾，怎么让小区公共收益揭露、通明，变成一本理解账、美好账，是业主们遍及关怀的论题，记者近来造访多个小区打开查询。

　　依据《民法典》第二百八十二条规则，建筑设计企业、物业服务企业或许其他管理人等使用业主的一起部分发生的收入，在扣除合理本钱之后，归于业主共有。实际中，部分小区将公共设施托付给物业服务企业经营管理，业主根本不去参加了，对公共收益状况了解甚少。

　　城阳区某小区业主曹先生和记者说，他曾屡次找到物业公司，期望公示小区接受广告的收入，也曾要求物业在洽谈广告投进事宜前征得业主赞同，但都未果。“后来，我将这样的一个问题反映至12345青诉即办，物业工作人员答复称每个季度已在公示栏公示了公共收益。但是，咱们业主没见到过相关公示。”曹先生说。

　　某小区业主李女士和记者说，交房5年来，物业公司公示的公共收益一向为亏本状况，且不供给具体台账。“咱们业主想了解钱用在了哪些地方，为何呈现亏本，但物业公司称业主无权检查。”李女士对此非常不解。

　　李沧区一小区的业主王先生反映，他们小区2024年第一季度、第三季度公示的公共收益收入各有4000多元，第二季度只要79元，业主们觉得这与小区内投进广告和建立主动售水机的收益有收支。

　　记者在该小区4号楼的一部电梯内看到，轿厢内有3块广告牌和1块循环播映广告的LED显示屏。王先生和记者说，他曾打听过周边类似规划小区的电梯广告收益，装置一台LED显示屏的广告费为每年1500元，3块结构广告的费用为每年500元，一般3个月或半年结算一次。“咱们小区有7栋楼，26部电梯，每部电梯内都投进了广告。物业在引进电梯广告前没有向业主公示过投进价格，现在公示的广告收入远低于市场价，咱们想知道原因。”王先生称，业主要求物业公司揭露电梯广告投进合同，但物业公司不供给。